Процедура подготовки и составления межевого плана участка

При первичном внесении земли в кадастровый реестр, различных изменениях характеристик, разделении, объединении, выделе и других операциях с частями территории необходимо формирование межевого плана. Данная документация является сводом информации о размещении, границах и других параметрах участка. В цикл работ по оставлению такого плана входят:

• осуществление полевых работ для распознавания граничных пределов на местности;
• привязка узловых точек к координатам;
• проведение промеров и расчетов;
• анализ имеющейся по отдельному участку и в общем по местности документации: право собственности, материалы из БТИ, кадастровый план земли, перечень координат смежных территорий и пр.;
• составление схем с привязкой к местности в требуемом законом масштабе, отдельно участка, доступов к нему и прочей графической информации;
• оформление текстовой части с указанием всех сведений, начиная от права владения землей и заканчивая актом согласования межи.

Богатый опыт кадастровых инженеров компании «Геокон» позволяет проводить каждый этап разработки межевого плана участка в соответствии с федеральными законами, на отличном профессиональном уровне, в минимальные сроки. Квалифицированная работа наших специалистов и внимательное отношение к каждой детали исключают любые нарушения и проблемы, связанные с межеванием земли.

Особенности оформления межевого плана

Для придания документу межевания полной правовой силы необходимо ответственно и профессионально подходить к его оформлению.

По требованиям закона Федерации о госкадастре, межевой план земельного участка включает два раздела: тестовый и графический.
Первый содержит все сведения, которые предусмотрены нормативами для кадастрового учета:

• начальные данные по участку;
• информацию о переменах на земле и её частях;
• материалы о территории, по которой возможен доступ к данному участку;
• данные об образовании, разделе и других территориальных корректировках земельного участка;
• выводы кадастрового специалиста;
• акт согласования межи участка.

Графический материал, который необходимо обязательно включить в межевую документацию, – это схема положения участков, рисунок земли, абрис узловых точек межи. В графической части может содержаться схема доступа и план геодезических сооружений.

Вся документация по землемерию может быть выполнена в канцелярском виде или в электронном варианте. При оформлении на бумаге необходимо подготовить два экземпляра плана для подачи в учреждения учета и для заказчика работ по кадастру. Все материалы сшиваются, скрепляются печатью и заверяются подписью кадастрового инженера на заглавном листе и на обратной стороне документации. При заполнении вручную необходимо применять чернила или синюю пасту, исключить исправления, при необходимости корректировок заверять изменения требуется подписями и печатями. Не допускается использование карандашей при оформлении межевого плана участка, в том числе графических материалов.

Если план составляется как электронный документ, то он должен быть заверен цифровой росписью инженера. При таком варианте составления межевой план земельного участка может передаваться для вписывания в реестр без копий на бумажном носителе.

Преимущества заказа межевого плана в компании «Геокон»

• внушительная успешная практика в области кадастра;
• высокая квалификация инженеров, которые не просто обладают богатым опытом и теоретическими познаниями, но и постоянно отслеживают любые законодательные изменения;
• аккуратность, ответственность и неизменный контроль качества и соответствия реальной картине на всех стадиях подготовки документации;
• приятные условия сотрудничества, начиная от внимательного подхода к каждому заказчику и заканчивая умеренной стоимостью услуг.